UMA APLICAÇÃO DO MÉTODO DE PREÇOS HEDÔNICO NO MERCADO IMOBILIÁRIO EM DUAS ZONAS URBANAS DO OESTE PARANAENSE

Resumo

Este artigo utiliza-se da Teoria dos Atributos proposta por Lancaster e do  método  de  preço  hedônico  proposto  por  Rosen,  a partir dos quais é possível analisar a importância relativa  de  grupo  de  atributos  intrínsecos  as  residências  anunciadas  para venda no mercado imobiliário, em função de um bem ambiental em quatro regiões urbanas não contíguas. Para tanto, utilizou-se técnicas de estatística multivariada pelo método dos componentes principais cujos fatores extraídos  permitem  identificar  e comparar a importância relativa de cada na formação dos preços dos imóveis.  Os  resultados  demonstraram  que  as  variáveis socioeconômicas, ambientais e localização, sobressaíram na elevação do preço das habitações.